Обзор ключевых событий на рынке недвижимости к утру 13 августа: тенденции, изменения цен и новые объекты на продажу.
Концерн «Созвездие», входящий в состав «Ростеха», объявил о продаже административного здания, расположенного недалеко от Белорусского вокзала в Москве. Стартовая цена лота составляет 1,16 миллиарда рублей. В пакет входит участок площадью 0,34 гектара и восьмиэтажное здание общей площадью 7,7 тысячи квадратных метров, построенное в 1958 году на первой улице Ямского Поля.
Новый владелец получит также право аренды соседнего участка на 49 лет, площадью 0,13 гектара. Согласно условиям аукциона, «Созвездие» останется арендатором данного здания до конца 2028 года. Торги назначены на 10 сентября. Оба участка относятся к зоне комплексного развития площадью около 8 гектаров, но параметры проекта пока не определены.
Девелопер «Стройметалконструкция» предложил на аукцион крупный производственный объект, расположенный на Камышинской улице в Санкт-Петербурге, с начальной ценой 1,8 миллиарда рублей, как сообщает организатор Российский аукционный дом. Этот лот включает участок площадью 7 гектаров и несколько зданий общей площадью 35 тысяч квадратных метров.
Промышленный комплекс расположен всего в 200 метрах от станции Ржевка. В описании указано, что объект можно использовать либо для непосредственной производственной деятельности, либо для редевелопмента. Площадка подходит для различных производственных, складских и логистических проектов. Аукцион запланирован на 25 сентября.
Компания «РЖД» вновь выставила на торги Рижский вокзал в Москве, начальная цена которого составляет 4 миллиарда рублей. Учитывая, что предыдущие аукционы не увенчались успехом из-за отсутствия заявок, шаг аукциона установлен на уровне 200,5 миллиона рублей.
В пакет входят здание Рижского вокзала площадью 3,9 тысячи квадратных метров, построенное в 1901 году, нежилой двухэтажный объект на 3,8 тысячи квадратных метров и участок в 1,37 гектара, который будет предложен в субаренду. Заявки будут приниматься до 29 сентября, а сами торги намечены на 8 октября. Первый аукцион по продаже вокзала был объявлен РЖД в марте с той же стартовой ценой.
ГУП «Мосгортранс» продал застройщику «Поиск Девелопмент» Филевский автобусно-троллейбусный парк за сумму в 17,04 миллиарда рублей, как сообщает агентство «Москва», ссылаясь на протокол торгов. Сделка заключена через покупку юридического лица ООО «Перспектива реновации Фили», на счету которого находился актив. Площадка расположена на улице Дениса Давыдова, недалеко от Кутузовского проспекта. Согласно отчету о рыночной стоимости, участок можно будет использовать для строительства объектов общественно-жилого назначения.
Московские власти снова выставили на аукцион право аренды «Дома Черткова», площадью 2,3 тысячи квадратных метров, с начальной ценой в 59,2 миллиона рублей в год. Эта усадьба XVIII века располагается на Мясницкой улице. Она уже предлагалась арендаторам в июне, но безуспешно.
Договор аренды заключается на 10 лет. Сбор заявок будет осуществляться до 14 сентября, а торги запланированы на 16 сентября. Здание приобрело современный облик в XVIII веке после перехода к семейству дворян Салтыковых, а в XIX веке принадлежало полковнику и библиофилу Александру Черткову.
По данным аналитиков, рынок недвижимости в крупных городах России продолжает демонстрировать рост интереса со стороны инвесторов, несмотря на общие экономические сложности. В частности, спрос на объекты коммерческого назначения в Москве и Санкт-Петербурге остается высоким, что связано с развитием новых бизнес-структур и увеличением числа стартапов. Кроме того, ожидается, что в ближайшее время начнут реализовываться новые проекты в области жилой недвижимости, что может дополнительно стимулировать рынок.
