Обзор ключевых событий на рынке недвижимости к утру 11 августа.
Федеральная грузовая компания (ФГК) заключила соглашение об аренде 10 тыс. кв. м в гостинично-деловом комплексе «Пионерский» рядом с Павелецким вокзалом в Москве, как стало известно из источников «Ъ». По оценке экспертов, опрошенных газетой, годовая стоимость аренды может варьироваться от 500 до 780 миллионов рублей. ФГК планирует перенести свою штаб-квартиру в этот новый деловой центр. Изначально компания искала возможности для приобретения помещений, однако в условиях нехватки предложений остановила свой выбор на аренде.
Ранее эти площади использовались «Вертолетами России», которые являются владельцами здания. В пресс-службе ФГК подтвердили, что переезд в «Пионерский» обусловлен истечением срока аренды в предыдущем офисном центре «Домников» у станции метро «Красные ворота». В свою очередь, новая территория обещает предложить более современные условия работы и инфраструктуру, что должно положительно сказаться на производительности сотрудников.
Инвестиционный фонд «Горизонт» реализовал примерно 17,6% обыкновенных голосующих акций застройщика «Самолет» компании Fonte Inceptia Alpha Fund OEIC Ltd. (структура Fonte Capital из Казахстана). После завершения этой сделки «Горизонт», который принадлежит наследникам покойного основателя «Самолета» Михаила Кенина, фактически вышел из капитала застройщика — в его распоряжении останется лишь около 2,1% акций (весной фонд владел 27,6%). Сделка уже получила все необходимые одобрения государственных органов. Представители «Самолета» отметили, что новый инвестор сможет помочь компании в решении стратегических задач.
Совладелец и генеральный директор Fonte Capital Ержан Мусин подчеркнул, что приобретение акций «Самолета» увеличит присутствие фонда в сфере недвижимости. Кроме того, право косвенного управления пакетом акций получила и помощница фонда Ксения Кибиткина. На фоне новостей о новом акционере акция группы «Самолет» подскочила на 10%. Ожидается, что финансовые вливания со стороны нового акционера помогут «Самолету» реализовать амбициозные проекты в области жилой и коммерческой недвижимости.
Закрытый паевой инвестиционный фонд, управляемый компанией «Вим сбережения», приобрел у инвестиционной группы К1 помещение в «Москва-Сити» площадью около 9 тыс. кв. м за сумму в диапазоне 6–8 миллиардов рублей, как сообщает «Ведомости». Три этажа в башне «Империя» арендует коммуникационная группа Okkam для расположения своей штаб-квартиры. Сделка была завершена 7 августа посредством приобретения юридического лица ООО «Фипс», на балансе которого находился данный актив. Ожидается, что расположение в «Москва-Сити» улучшит имидж компании и предоставит доступ к более широкому кругу клиентов и партнеров.
Президент Владимир Путин на встрече с урбанистами в Улан-Удэ заявил о поддержке инициативы по разработке закона, который бы регламентировал создание и функционирование мастер-планов по развитию населенных пунктов. Он отметил, что такой документ должен содержать информацию о том, что и в какие сроки будет построено, а также включать данные о целях строительства, его эффективности и технико-экономическом обосновании. Эти параметры будут обязательными. Президент также сообщил о намерении передать данный вопрос на контроль правительству и новой Госдуме. Эксперты считают, что такой шаг поможет упорядочить градостроительную деятельность и улучшить планирование новых объектов инфраструктуры, что в свою очередь положительно скажется на качестве жизни граждан.
