Анализ последствий дела о квартире Долиной: судебные решения, реакции общественности, влияние на рынки недвижимости и возможные правовые последствия.
Скандал, связанный с квартирой певицы Ларисы Долиной, оказал значительное влияние на московский рынок вторичной недвижимости. Риелтор Евгений Коноплев поделился с агентством РИА Новости мнением о последствиях этого резонансного дела.
«Мне не припоминается, чтобы какое-либо судебное решение вызвало столько же резких изменений на рынке, как ситуация с Ларисой Долиной», — отметил эксперт. Он пояснил, что данный случай подорвал доверие покупателей к гарантии своей безопасности на рынке.
За последние два года количество сделок, отменённых из-за мошеннического давления на продавцов, увеличилось на 15-20 процентов. Особенно это затронуло наиболее уязвимую категорию владельцев квартир: согласно данным Росреестра, в 2024 году более трёх тысяч сделок с участием пенсионеров были признаны недействительными.
Кроме того, резонансная история с квартирой артистки привела к изменению подходов судей при рассмотрении подобных дел. По словам Елены Мищенко, руководителя департамента городской и загородной недвижимости «НДВ Супермаркет недвижимости», раньше ключевыми факторами были документы и действия сторон сделки, тогда как сейчас суды всё чаще ориентируются на эмоции и субъективные впечатления продавца. Она отметила, что всё больше решений принимает сторону предыдущего владельца, вне зависимости от того, что иск был подан значительно позже завершения сделки и регистрации прав собственности.
В свою очередь, в Госдуме начали обсуждение новой инициативы, направленной на противодействие жилищным мошенникам. Озвученный законопроект предполагает обязательную видеозапись всех сделок с недвижимостью и создание соответствующего реестра под контролем Росреестра или Минюста.
Эксперты также подчеркивают необходимость повышения финансовой грамотности граждан в вопросах недвижимости. Важной мерой стало внедрение образовательных программ, направленных на обучение владельцев жилья и потенциальных покупателей. Эти программы направлены на знакомство с основами сделок с недвижимостью, методами проверки прав собственности и отстаивания своих прав в случае возникновения споров.
Помимо этого, увеличение числа онлайн-платформ для проверки недвижимости и адвокатских услуг станет дополнительной гарантией безопасности сделок. Это позволит снизить риски и повысить уверенность граждан в своих действиях на рынке недвижимости, сохраняя при этом их права и интересы.
