В России не наблюдается резкого снижения цен на недвижимость: стоимость новостроек увеличилась на 8% в первом полугодии 2026 года, в то время как цены на вторичное жилье выросли на 9%.
Исключением остается Москва, где цены остаются на уровне прошлого года, сообщила ведущий аналитик компании Freedom Global Наталья Мильчакова в беседе с РИАМО.
Специалист прокомментировала текущее состояние рынка недвижимости в стране. Она подчеркнула, что в текущем году не произошло ни падения, ни обвала цен. В целом по России, за исключением столицы, новостройки зафиксировали рост цен на 8% в годовом исчислении за первое полугодие 2026 года. Вторичное жилье, в свою очередь, показало еще более выраженное подорожание — на 9% в годовом выражении. В Москве ситуация выглядит иначе — здесь цены на недвижимость не меняются. Новостройки в столице подорожали в среднем на 1% по сравнению с прошлым годом, а жилье на вторичном рынке возросло в цене на 5–6%.
Цены на жилье не упали, и для тех, кто планирует инвестиции, это может быть актуально лишь с расчетом на долгосрочную перспективу, например, на несколько лет. Тем не менее, в течение нескольких лет такое жилье можно успешно сдавать в аренду, рассказала Мильчакова.
Помимо роста цен, следует учитывать и другие факторы, влияющие на рынок недвижимости. Внимание аналитиков привлекает уровень ипотечных ставок, который остаётся стабильным и зачастую даже снижается, что делает приобретение жилья более доступным для граждан. Также отмечается увеличение числа жилищных проектов, что потенциально может изменить баланс спроса и предложения в будущем.
Среди других тенденций рынка отмечается растущий интерес к загородной недвижимости. Спрос на участки и дома в пригородах растет, так как многие россияне стремятся к более спокойной и размеренной жизни. Востребованность недвижимости в курортных зонах тоже остается стабильно высокой.
