В апреле 2026 года было куплено 2,4 тысячи квартир в новостройках Москвы с использованием ипотечных кредитов.
Хотя за последний месяц спрос на ипотеку в области первичного рынка жилья увеличился, в годовом исчислении он значительно упал.
Согласно данным обновленного отчета московского управления Росреестра, в апреле 2026 года было зарегистрировано 2,4 тысячи договоров долевого участия (ДДУ) с использованием ипотечных кредитов. Хотя в течение месяца количество сделок в новом строительстве с привлечением ипотеки возросло на 9,6%, в сравнении с апрелем прошлого года этот показатель показал снижение на 45%. В апреле 2026 года доля ипотечных сделок составила 36% от общего объема первичных продаж, что на 0,6 процентных пункта больше, чем в марте текущего года, однако на 9,4 процентных пункта ниже, чем в апреле 2025 года.
По экспертным оценкам, снижение ипотечного спроса связано с повышением ключевой ставки и ужесточением условий кредитования, что создает дополнительные барьеры для покупателей. Наблюдается также тенденция к увеличению сроков одобрения ипотечных заявок, что может повлиять на решение потенциальных покупателей, пишет РБК.
Несмотря на сложившуюся ситуацию, аналитики отмечают, что в долгосрочной перспективе рынок может восстановиться, особенно если произойдут изменения в политике центрального банка и условия кредитования станут более привлекательными.
В период с января по апрель 2026 года на столичном рынке новостроек было зарегистрировано 11,4 тысячи ДДУ с привлечением кредитных средств, что на 32% ниже, чем в аналогичный промежуток 2025 года. При этом доля ипотечных сделок составила 43%, что на 1,2 процентных пункта меньше, чем в первые четыре месяца прошлого года, уточняют в ведомстве.
В 2025 году на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано 55,8 тысячи ДДУ с использованием ипотечных кредитов, что на 22,3% меньше по сравнению с 2024 годом и на 42,3% ниже показателя 2023 года. В итоге, россияне оформили ипотечных кредитов на общую сумму 4,3 триллиона рублей, что на 9% меньше, чем в 2024 году.
Снижение объемов новых договоров долевого участия (ДДУ) связано с несколькими факторами, включая ужесточение условий кредитования и общую неопределенность на рынке. Многие потенциальные покупатели откладывают решения о покупке жилья, ожидая более стабильной экономической ситуации и возможного снижения цен на недвижимость.
