В Новосибирске наблюдается острый дефицит недвижимости light industrial, что влияет на рынок и бизнес возможности.
Рост сектора гибких производственных помещений в Новосибирске в значительной степени вызван бурным развитием электронной торговли, локализацией мелких сборочных предприятий и усилением роли города в качестве центрального логистического узла Сибири, как отмечают эксперты компании «IDEM-консалтинг». Ожидается, что общий объем инвестиций в этот сектор за следующие два года составит 12–15 миллиардов рублей, о чем свидетельствуют данные исследования компании.
Запрос на объекты light industrial в Новосибирске почти полностью совпадает с общероссийскими тенденциями. При этом 30% потребностей приходятся на малый и средний бизнес, а также на платформы электронной торговли и маркетплейсы. Производственные компании занимают еще 25% рынка, в то время как доля IT-компаний и стартапов составляет 10%, а оставшиеся 5% уходит другим арендаторам.
Ключевыми пользователями данного формата выступают операторы «последней мили», дистрибьюторы товаров FMCG, производители мебели и электротехнической продукции, которым необходимо сочетание офисных, шоурумных и производственных пространств.
