ЦБ России прогнозирует увеличение объема ипотечных кредитов на балансе банков до 15% к 2027 году, что отражает тенденции рынка и ожидания участников.
По прогнозам Центрального банка, объем ипотечных кредитов на балансе кредитных организаций вырастет на 10-15% к 2027 году. Согласно данным регулятора, в 2026 году ожидается прирост на уровне 6-11%.
«Замедление активности на рынке вследствие ужесточения требований по программе “Семейной ипотеки”, вступающим в силу с 1 февраля, будет частично нивелировано восстановлением рынка ипотеки благодаря снижению процентных ставок», — говорится в отчете Банка России.
С 1 февраля возможность получения ипотеки по льготной ставке будет ограничена: на каждую семью можно оформить лишь один кредит, а оба супруга должны выступать соразместителями в договоре. По информации «Дом.РФ», в прошлом месяце было выдано около 70 тысяч ипотечных займов на общую сумму 285 миллиардов рублей. В количественном выражении это на 18% ниже показателей января, а в денежном эквиваленте — на 33% меньше.
Тем не менее, по словам аналитиков, снижение процентных ставок может сделать ипотеку более доступной для новых заемщиков, что создаст позитивный импульс для рынка. Также ожидается, что спрос на ипотечные кредиты может увеличиться благодаря различным госпрограммам и субсидиям, которые направлены на поддержку семей с детьми и молодых специалистов.
Кроме того, важным аспектом для рынка ипотеки остается уровень инфляции и экономическая стабильность в стране. Прогнозы по инфляции на ближайшие годы показывают снижение, что может привести к снижению ставок по ипотечным кредитам. В свою очередь, это поможет увеличить покупательскую способность населения и поддержать рост объемов новых кредитов.
