В период с января по сентябрь 2025 года отечественные банки оформили 590 тысяч ипотечных кредитов, что на 44% меньше, чем за аналогичный период 2024 года.
Об этом информировала Ольга Архангельская, её заявление прозвучало на конференции «Ъ», она занимает позицию руководителя направления по услугам для компаний в сферах недвижимости, гостиничного бизнеса, строительства, а также в государственном и транспортном секторах ГК Б1.
После снижения ключевой ставки до 16,5% ипотечное кредитование начало восстанавливаться, что также способствовало увеличению продаж жилья в новостройках, указала специалист. В третьем квартале 2025 года показатели ипотечных сделок достигли приблизительно 77%, что свидетельствует о сниженном применении рассрочки. При этом львиная доля сделок была оформлена с использованием льготных программ.
В конце ноября Министерство финансов увеличило прогноз по выдаче ипотечных кредитов на 2025 год до 4 трлн рублей, что на 200 млрд рублей больше предыдущей оценки. Заместитель министра Иван Чебесков отметил, что в 2026 году планируется сохранить данный уровень с увеличением доли рыночных ипотечных программ.
Согласно сведениям Центрального банка, в первые три квартала 2025 года в России было выдано ипотечных кредитов на 2,65 трлн рублей. Из этой суммы примерно 83% (или 2,21 трлн рублей) составили кредиты по льготным ипотечным программам.
Интересно отметить, что среди факторов, влияющих на снижение числа выданных ипотек, эксперты указывают на рост цен на жильё, а также на увеличение процентных ставок по ипотечным кредитам в начале 2025 года. Это сделало покупку жилой недвижимости менее доступной для населения, особенно для молодых семей и первичных покупателей, что может негативно сказаться на общем состоянии рынка.
