Риелторы обсуждают нововведение проверки продавцов квартир психологами: преимущества и недостатки этой идеи в сфере недвижимости.
На рынке недвижимости активно обсуждается рекомендация проводить оценку психического состояния продавцов перед проведением сделок, что многие считают нецелесообразным. С таким мнением высказался Валерий Летенков, гендиректор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», в интервью для «Ленты.ру».
«Это предложение возникло из безысходности. В настоящее время нервничают все: и покупатели, и продавцы, и риелторы, а также банкиры. Но привлечение психолога к сделке эквивалентно вызову священнослужителя, чтобы кто-то поклялся на Святом Писании в своей разумности. Возможно, был бы более эффективный подход», — отметил эксперт. Он подчеркнул, что даже квалифицированный психолог не способен объективно оценить «адекватность» продавца.
Летенков предостерегает, что в случае введения подобных обязательных мер рынок торговли недвижимостью станет карикатурным. По его мнению, необходимость сдачи анализов и направление в психиатрический диспансер не защитят покупателей, а лишь унизят всех участников сделки.
Кроме того, идея тестирования на психическое здоровье создаст новые возможные виды мошенничества, поскольку возникнет спрос на поддельные лицензии у специалистов, диагностирующих психические расстройства.
По словам эксперта, рынок нуждается в четких и защищенных процедурах, так как случаи обмана обусловлены правовой неопределенностью.
Ранее сообщалось, что более трети россиян выражают опасения по поводу мошенничества при сделках на вторичном рынке жилья. Важно отметить, что существует ряд практических методов, которые могут помочь снизить риск мошенничества.
Это включает в себя проверку документов продавца через государственные реестры, наличие независимого юридического сопровождения и использование услуг риелторов с хорошей репутацией. Также рекомендации по обращению в специализированные организации для оценки жилья могут существенно улучшить безопасность сделки.
Наконец, освещение вопросов недвижимости в СМИ и общественные обсуждения таких инициатив, как проверка психического состояния продавцов, могут помочь создать более безопасную и прозрачную среду для всех участников рынка.
