В России наблюдается исчезновение определённого типа квартир, что влияет на рынок недвижимости.
За последние полгода доля микроквартир в предложениях застройщиков крупных городов России снизилась до 8,6%. Об этом сообщают «Известия», ссылаясь на мнения специалистов в области недвижимости, которые отмечают фактическое исчезновение этого вида жилья.
Снижение объемов строительства квартир с небольшой площадью в стране началось во второй половине прошлого года. Это связано с введением запрета на строительство объектов менее 28 квадратных метров в Москве, объясняют аналитики из центра «Движение.ру». В начале текущего года аналогичные меры были приняты в Подмосковье, и другие регионы России также планируют следовать примеру столицы в будущем.
По данным экспертов, значительное сокращение доли микростудий наблюдается в таких городах, как Нижний Новгород, Москва, Уфа и Ростов-на-Дону. В то же время, в Новосибирске, Перми, Санкт-Петербурге, Тюмени, Красноярске, Самаре и Воронеже доля малогабаритного жилья практически не изменилась. Однако рост интереса к таким объектам наблюдается в Волгограде, Челябинске, Казани и Омске.
Весной 2025 года стало известно, что количество малогабаритных квартир в Москве сократилось на 25%. Это вызвано не только изменениями в законодательстве, но и изменением предпочтений покупателей, которые всё чаще отдают предпочтение более просторным и комфортным условиям проживания.
Аналитики ожидают, что в ближайшие годы рынок недвижимости будет адаптироваться к новым условиям, и застройщики начнут предлагать более разнообразные типы жилья, возможно, с новыми форматами малогабаритного жилья, которые будут соответствовать современным требованиям и нормативам.
