Капотня, Бирюлево Западное и Восточное, Некрасовка, а также Южное Бутово занимают позиции в числе самых экономичных районов для приобретения вторичного жилья в Москве.
Они стабильно появляются в различных рейтингах, входя в топ-5. Разумеется, на ценовую политику влияют ряд объективных факторов: данные территории расположены на окраинах столицы, имеют недостаточную транспортную доступность, в их составе находятся промышленные зоны, а развитие инфраструктуры не дотягивает до уровней более популярных районов. Нельзя забывать и о том, что здесь преобладает старый жилой фонд, что также сказывается на ценах на вторичное жилье.
Тем не менее, у районов окраины есть свои плюсы: низкие цены на жилье, меньшее количество людей на квадратный метр и наличие зеленых зон, как, к примеру, в Капотне и Южном Бутове. Здесь возможно найти доступные и привлекательные варианты. Более того, эти места не следует называть депрессивными — они активно развиваются, и в будущем их транспортная инфраструктура станет более качественной и развитой. Кроме того, районы с низкими ценами обладают наибольшим потенциалом для роста цен: в рейтингах мест с увеличившимися ценами на жилье именно такие районы часто занимают лидирующие позиции.
Одним из признаков повышения привлекательности этих районов является строительство новых жилых комплексов и общественных объектов, таких как школы, детские сады и торговые центры. В связи с этим, спрос на жилье может вырасти, что приведет к увеличению цен.
Интересно, что новые проекты часто предполагают модернизацию существующей инфраструктуры, что дополнительно улучшит условия для жизни. Также стоит отметить, что в последние годы наблюдается тенденция к улучшению транспортного сообщения, что делает эти районы более доступными для жителей других частей города.
