В Подмосковье наблюдается резкий рост предложения новостроек.
В августе 2025 года в Подмосковье стало доступно 49,82 тыс. жилых единиц, включая квартиры и апартаменты, в рамках 227 многоквартирных комплексов. За последний год количество предложений увеличилось на 15,4%, в то время как число новых проектов возросло на 8,6%. К таким выводам пришли специалисты компании «Метриум» в результате проведенного исследования.
Руслан Сырцов, управляющий партнер «Метриума», связывает рост предложения с тем, что девелоперская активность в Московской области ощутимо не упала по сравнению с Москвой. Значительное влияние оказали покупатели из ТиНАО и удаленных районов Старой Москвы, которые начали обращаться к варианту приобретения жилья в области.
«Транспортная инфраструктура Подмосковья улучшается, и теперь совершать поездки в столицу стало проще. Некоторые клиенты даже перестают ощущать необходимость выезжать в Москву, так как здесь формируются новые рабочие места. В дополнение, в Подмосковье сохраняется программа IT-ипотеки и разнообразие предложений в рамках семейной ипотеки», — отметил Сырцов.
Наивысшая доля предложений в августе 2025 года наблюдается в Ленинском округе, где представлено 7,51 тыс. объектов. В тройке лидеров также находятся Мытищи с 7,18 тыс. и Пушкинский округ с 5,31 тыс. объектов. Одинцовский район выделяется наибольшим числом новостроек — 24 проекта.
Мытищи расположились на втором месте с 23 новостройками, а третье место с 19 проектами делят Красногорск и Ленинский округ. Согласно данным аналитического сервиса Dataflat, в июле 2025 года объем продаж на рынке новостроек Москвы и Подмосковья увеличился на 21% по сравнению с июнем, всего было зарегистрировано 10,6 тыс. сделок. На Московскую область пришлось 3,5 тыс. сделок, что также на 21% больше, чем в предыдущем месяце. Хотя средняя стоимость квадратного метра новостроек в области в июле снизилась на 1%, достигнув 223,8 тыс. рублей, в сравнении с предыдущим годом цена возросла на 11%.
К тому же, эксперты отмечают, что в ближайшие годы ожидается дальнейший рост новостроек в Подмосковье благодаря увеличению финансирования проектов и привлечению инвестиций в сфере жилой недвижимости. Участие крупных подрядчиов и строительных компаний, как местного, так и федерального значения, сыграет ключевую роль в стабилизации и увеличении объемов строительства.
Настойчивые попытки местных властей улучшить жилищные условия и осуществить план по переселению из аварийного жилья также способствуют активизации застройщиков. Более того, новые жилые комплексы становятся все более привлекательными благодаря внедрению современных технологий и концепций зеленого строительства. В результате жители смогут наслаждаться комфортом и безопасностью в новых домах, а также улучшенной инфраструктурой в их окрестностях.
