В 2025 году россияне начнут активно интересоваться индивидуальным жилищным строительством (ИЖС).
Об этом сообщила директор компании «Ricci Жилая недвижимость» Екатерина Ломтева в интервью для «Известий».
По оценкам эксперта, к весне 2025 года количество запросов на строительство частных домов в России увеличится в три раза. Увеличение популярности ИЖС во многом связано с ростом цен на квартиры в новостройках и высокой плотностью городской застройки. Согласно данным института жилищного развития «Дом.РФ», 53% российских семей, живущих в пределах МКАД, предпочли бы переезд в собственное жилье.
На сегодняшний день ситуация на рынке Ломтева расценивается как активное преобразование сектора ИЖС. Начиная с марта 2025 года, эта отрасль перейдет на использование эскроу-счетов — специализированных счетов, предполагающих заморозку средств покупателя до исполнения обязательств. В настоящее время о предстоящей реформе осведомлены только 12 процентов россиян, однако после внедрения нового вида расчетов интерес покупателей значительно возрастет.
Ранее эксперты прогнозировали рост цен на загородные дома. В индивидуальном строительстве в обозримом будущем ожидается увеличение стоимости на 35-50 процентов, что приведет к цене в 150-160 тысяч рублей за квадратный метр. Это связано с введением эскроу-счетов.
С одной стороны, этот инструмент сделает процессы оплаты более прозрачными для покупателя, снизив риски незавершенного строительства и повысив доверие граждан к ИЖС. С другой стороны, это повысит финансовую нагрузку на строительные компании.
