По утверждению эксперта в области финансов и бизнес-аналитика Pronline Дмитрия Трепольского, наилучшие условия для приобретения вторичной квартиры в России возникнут в промежуток с июня по август 2026 года
Эксперт в беседе с «Газетой.Ru» отметил, что в новом году рынок недвижимости претерпит изменения. После периода повышенных ипотечных ставок условия для покупателей начнут постепенно улучшаться. Тем не менее, осуществлять покупку в январе или феврале 2026 года может быть неоправданно рано: ставки по ипотеке по-прежнему будут двузначными, а владельцы квартир, особенно девелоперы, могут по инерции удерживать цены, в ожидании весеннего всплеска интереса. Весьма предпочтительным временем для покупок может стать лето 2026 года, пояснил Трепольский.
Он также добавил, что с июня по август условия по ипотеке начнут снижаться, однако цены на рынке не успеют скорректироваться на увеличение спроса. Поэтому покупатели смогут приобрести недвижимость по «старым» ценам в условиях стагнации рынка, с возможностью рефинансирования кредита в будущем по более выгодной ставке.
Трепольский также рекомендовал тем, кто планирует приобрести новостройку, приурочить покупки к концу квартала — в марте, июне или сентябре. Однако наибольшие скидки можно ожидать в декабре, когда девелоперам необходимо выполнить планы по продажам к концу года. Вложение в ипотеку летом или в начале осени 2026 года под 13-14 процентов будет наиболее выгодным, так как это позволит получить скидку от продавца благодаря сложной ситуации на рынке, а затем через год или полтора можно будет рефинансировать ипотеку, когда ставки станут однозначными, подытожил специалист.
Дополнительно стоит учитывать, что покупатели должны тщательно изучить документы по объекту недвижимости и не спешить с выбором. Тщательная проверка правоустанавливающих документов, а также состояния квартиры могут предостеречь от неприятных сюрпризов в будущем. Также полезно следить за экономической ситуацией и изменениями в законодательстве, которые могут повлиять на рынок недвижимости и условия ипотеки.
