За последний год стоимость аренды жилья в разных регионах России увеличилась в пределах 5–15%.
Об этом сообщают «Известия», опираясь на информацию ведущих агентств в сфере недвижимости.
Наибольшее увеличение цен наблюдается в Москве, где арендные ставки на однокомнатные квартиры в центральных частях города возросли на 15%.
Медианная стоимость аренды однокомнатной квартиры в крупных городах достигла 31,5 тысячи рублей. В столице минимальная цена на долгосрочную аренду составляет 44 тысячи рублей, что стало рекордом за последние три десятилетия.
Согласно мнению экспертов, увеличение цен связано с высокой ключевой ставкой, что делает ипотечное кредитование недоступным для многих граждан, а также с ростом спроса в начале осеннего периода.
В 2023–2024 годах темп роста арендной платы составил до 23% в год. В 2025 году ситуация несколько улучшилась благодаря увеличению предложения по аренде жилья на 30–40% по сравнению с предыдущим годом. Аналитики предсказывают, что в 2026 году стоимость аренды начнет стабилизироваться на фоне снижения ипотечных ставок.
В конце октября Кирилл Селезнев, эксперт в области фондового рынка компании «Гарда Капитал», заявил, что к 2026 году аренда квартиры станет более разумным вариантом для большинства россиян, чем ее приобретение.
Из-за высокого спроса и цен на аренду, многие граждане начинают рассматривать альтернативные варианты, такие как поиск съемного жилья в пригородах, где ставки могут быть значительно ниже. Это позволяет экономить средства и получать больше пространства за те же деньги.
В некоторых регионах, таких как Санкт-Петербург и Екатеринбург, рост цен также сохраняется, однако не все квартиры поднимаются в цене одинаково. Уникальные предложения и жилье в новых комплексах могут сохранять конкурентные цены.
