Изменения в правилах налогообложения при продаже недвижимости окажут значительное влияние на распадающиеся пары, недавно заключившие брак молодожены и семьи, в которых появился ребенок.
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов рассказал подробности нового порядка НДФЛ-льгот в интервью «Газете.Ru».
По словам эксперта, срочная продажа жилья, которое недавно приобрели, может стать необходимой в различных ситуациях: в случае ипотечных проблем, снижения доходов или переезда. Однако с новыми поправками, если вы продаете квартиру, которая находится в собственности менее трех-пяти лет, вам придется уплатить налог.
«Дарение теперь не является спасательным кругом: любое изменение владельца обнуляет срок налоговой льготы. Кроме того, оформление сделки у нотариуса подразумевает проверку легитимности и дееспособности сторон, а документы передаются в Росреестр, так что "фиктивные" сделки связаны с высоким риском и легко опровергаются», — отметил Сырцов. Он подчеркнул, что объекты, находящиеся в собственности более пяти лет, теперь станут более интересными для покупателей недвижимости.
Ранее Госдума в ходе второго и третьего чтений одобрила законопроект, предоставляющий 50-процентную скидку на уплату государственной пошлины за нотариальное удостоверение договоров дарения жилья между близкими родственниками и членами семьи.
Новые правила направлены не только на увеличение налоговых поступлений, но и на защиту прав покупателей и продавцов. Рынок недвижимости ожидает активизации сделок с более длительными временными рамками владения, что может повлиять на уровни цен и динамику рынка в целом. Также россияне должны быть готовы к потенциальным изменениям в условиях ипотечного кредитования, поскольку банки могут адаптировать свои предложения в ответ на изменения в налоговом законодательстве.
Эксперты рекомендуют тщательно планировать любые сделки с недвижимостью, учитывая новые правила, и обращаться за профессиональной консультацией, чтобы избежать неожиданных расходов и проблем. Необходимо также следить за изменениями в законодательстве, поскольку дополнительные поправки могут быть приняты в будущем, что еще больше изменит рынок.
