Специалисты Аналитического кредитного рейтингового агентства считают, что стоимость новых квартир в России может вырасти в полтора раза в течение следующих шести лет
Экономисты ожидают, что удорожание жилья ускорится благодаря росту номинальных зарплат и накоплению отложенного спроса. К 2030 году средняя цена за квадратный метр может увеличиться на 51,84% и достичь 279,6 тысяч рублей. При этом доступность жилья для граждан останется на прежнем уровне, уверяют эксперты. В течение ближайших шести лет квартиры будут дорожать примерно на 7,8% ежегодно.
Тем не менее, некоторые специалисты предполагают, что рост цен на новостройки может оказаться иным. Директор BnMap.pro Сергей Лобжанидзе считает, что стоимость квадратного метра на первичном рынке не обязательно вырастет (пишут «Ведомости»).
Он полагает, что крупные строительные компании могут сохранить объемы продаж, даже если это негативно скажется на их доходах. По мнению специалиста, цены могут даже снизиться, но это произойдет не ранее 2027 года.
В то же время бизнес-партнер BM Group Дмитрий Павлов утверждает, что уменьшение количества новых строительных проектов и увеличение доступности ипотеки в будущем будут способствовать сохранению нынешнего уровня роста цен на массовые новостройки.
Эксперты отмечают, что в последние годы наблюдается активный интерес к вопросам устойчивого строительства и экологичных технологий в жилых комплексах, что может повлиять на конечную стоимость жилья. В связи с ростом цен на строительные материалы и рабочую силу, важно учитывать, что некоторые застройщики могут начать внедрять новые стандарты энергоэффективности, которые увеличат первоначальные затраты на строительство, но объединят в себе долгосрочные выгоды для покупателей.
По прогнозам, в регионах с высокими темпами экономического роста, таких как Москва и Санкт-Петербург, стоимость жилья может увеличиваться более значительно, чем в менее развитых регионах. Это создает риски для инвесторов, так как нестабильность на рынке может привести к резким колебаниям цен.
