По мнению Юлиана Овечкина, руководителя ипотечного отдела компании Level Group, переплата по ипотечным кредитам на приобретение средней квартиры в Москве может сократиться примерно на 13 миллионов рублей.
Если рассмотреть ставку в размере 25% (которая была актуальна в июне 2025 года при ключевой ставке Центрального банка на уровне 18%) и учитывая среднюю цену квартиры в Москве, составившую 25 миллионов рублей, переплата по 20-летней ипотеке могла бы достигнуть около 90,8 миллиона рублей, а ежемесячный платеж составил бы 472 тысячи рублей. Для одобрения такой ипотеки заемщику следовало иметь рекомендованный ежемесячный доход около 964 тысяч рублей. С уменьшением ставки до 22,4% (по состоянию на сентябрь 2025 года, когда ключевая ставка равнялась 17%) переплата снижается до 77,8 миллиона рублей, а ежемесячный платеж – до 418 тысяч рублей. Рекомендуемый уровень дохода при этом составляет около 856 тысяч рублей в месяц, рассказал Овечкин в беседе с «Газетой.Ru».
С июня Центральный банк уже снизил ключевую ставку на 4 процентных пункта, доведя ее до 17%.
Согласно исследованию медиахолдинга Rambler&Co и «СберСтрахования жизни», более половины опрошенных россиян (55%) готовы ежемесячно откладывать до 30 тысяч рублей на первый взнос по ипотеке. В рамках опроса 22% участников заявили о намерении накапливать от 30 до 50 тысяч рублей в месяц, 12% — от 50 до 100 тысяч рублей, а 11% — свыше 100 тысяч рублей.
Большинство респондентов (79%) отметили, что будут формировать свои накопления за счет заработной платы. Кроме того, 11% планируют использовать доходы от вкладов и накопительных счетов, 6% рассчитывают на инвестиционные инструменты, а 4% собираются задействовать полисы накопительного страхования жизни.
Кроме того, в условиях снижения ключевой ставки многие банки уже пересматривают условия ипотечного кредитования и снижают процентные ставки на действующие ипотечные программы. Это создает дополнительные возможности для заемщиков, которые могут рефинансировать свои кредиты на более выгодных условиях, уменьшая общую финансовую нагрузку.
