С начала июня 2025 года ставки по ипотечным кредитам на рынке уже третий раз демонстрируют снижение.
Однако темпы этого процесса замедляются: если в начале лета ставки уменьшились на 0,94–2,2 процентных пункта в зависимости от типа жилья, то сейчас этот показатель колеблется в пределах 0,3–0,5 процентных пункта.
В первой неделе июля 2025 года средние значения ставок по ипотечным кредитам снизились в диапазоне от 0,3 до 0,5 процентных пункта в зависимости от сегмента жилья. Об этом пишет РБК со ссылкой на отчет Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
В начале июня, после решения Центрального банка понизить ключевую ставку на 1 п.п. до 20%, банки начали пересматривать свои условия по ипотечным кредитам. В результате, на протяжении недели с 9 по 15 июня 2025 года средние ставки по рыночной ипотеке снизились в диапазоне от 0,94 п.п. до 2,2 п.п. в зависимости от типа недвижимости.
Практически сразу после этого, в последние две недели июня, за период с 16 по 22 июня 2025 года, ставки продолжили уменьшаться, на этот раз в среднем от 0,3 п.п. до 0,83 п.п. опять же в зависимости от сегмента.
Несмотря на третье снижение ставок с начала лета, они все еще остаются на высоком уровне и являются ограничивающими. По оценкам экспертов, для стимулирования спроса ставки должны находиться хотя бы в диапазоне 14–15%. Однако достичь этого уровня, по мнению аналитиков, удастся не ранее 2026 года.
