Мосгордума разрешила владельцам квартир в городе платить налог только со своей части недвижимости. Это должно снизить налоговую нагрузку на москвичей.
Мосгордума (МГД) приняла изменения в закон о ставке налога на имущество граждан, в соответствии с которыми теперь каждый из владельцев квартиры в Москве будет платить налог лишь со своей части недвижимости, передает РИА «Новости». Как рассказал журналистам председатель бюджетно-финансовой комиссии МГД Игорь Антонов, ставки налогов в то же время не изменились.
Он напомнил, что за жилое помещение стоимостью до 300 тыс. руб. установлена ставка налога в 0,1%, 300-500 тыс. руб. -- 0,2%, свыше 500 тыс. руб. -- 0,5%.
«Раньше высчитывалась общая инвентаризационная стоимость квартиры, затем она умножалась на ставку налога, предусмотренного для этой суммы, и только потом эта цифра делилась на количество владельцев. Теперь сначала стоимость будет делиться на количество владельцев, а уже затем умножаться на ставку налога», -- подчеркнул он.
Если ранее при инвентарной стоимости квартиры в 600 тысяч рублей налог исчислялся в размере 0,5% от ее стоимости, и только после этого сумма делилась, например, на двух собственников, то теперь каждый из них будет платить со стоимости своей части недвижимости всего 0,2%. «Получается, что теряет бюджет, а налогоплательщик выигрывает. Мы не можем точно просчитать потери. Общие доходы от налога с физических лиц составляют 1,5 миллиарда рублей, это не очень большая сумма», -- отметил глава комиссии.
Сейчас в России не существует единого налога на недвижимость. Все, кто имеет недвижимость в стране, облагаются земельным налогом и налогом на имущество физических лиц, взимающимся с инвентаризационной стоимости объектов недвижимости.
Эксперты указывают, что она обычно далека от рыночной стоимости квартиры. В российской столице едва ли можно найти квартиру стоимостью до 500 тыс. руб., между тем именно на этой сумме установлена верхняя планка стоимости жилого помещения, облагаемого налогом.
Более того, в СМИ регулярно появляется информация о том, что, по расчетам аналитиков, недвижимость в Москве одна из самых дорогих в мире. Так, несколько дней назад американская газета The Wall Street Journal написала о том, что в Нью-Йорке в башне Дональда Трампа пара молодоженов купила самую большую квартиру в городе общей площадью почти 1,3 тыс. кв. м и стоимостью $28 млн.
Однако вскоре стало известно, что некоторые апартаменты в Москве обойдутся в полтора раза дороже. Как рассказал агентству вчера директор департамента элитной недвижимости Penny Lane Realty Александр Зиминский, в такую сумму обойдется неотделанная квартира в клубном доме в районе Патриарших прудов.
По его словам, столицу России ни суммой, израсходованной на покупку рекордной квартиры в Нью-Йорке, ни ее площадью не удивишь. «В Москве на сегодняшний день присутствует предложение от застройщика стоимостью 42,84 миллиона долларов. Это панорамный пентхаус без отделки, единственный на этаже», -- рассказал он.
По словам собеседника агентства, площадь самой дорогой квартиры Москвы, расположенной в Гранатном переулке, составляет 902,98 кв. м -- и это без учета прилегающей террасы размером в 158,66 кв. м.
«Безусловно, столица России остается одним из самых дорогих городов мира. То, что для других стран является рекордом, для покупателей московской элитной недвижимости является приобретением жилья», -- констатировал он.
