С января по март 2012 года на первичном рынке подмосковных поселков премиум-класса было заключено 90 сделок, что на 18% меньше, чем в первом квартале 2011 года.
Помимо спроса, заметно сократилось и предложение домов и участков без подряда - на 7%, по сравнению с показателем марта прошлого года. Всего в прошлом месяце было выставлено на продажу 960 объектов, говорится в отчете компании IntermarkSavills.
В целом, по данным экспертов, на конец марта девелоперы предлагали покупателям 769 коттеджей и 146 таунхаусов общей площадью 456 тысяч квадратных метров.
Основной объем предложения сосредоточен в сегменте коттеджей - 81%. Доля таунхаусов не превышает 15%, остальной объем - участки без подряда.
В структуре предложения по-прежнему преобладает доля Новорижского шоссе - две трети от совокупного объема. Объем предложения на Минском шоссе составляет 13%, на Рублево-Успенском - 12%.
По данным аналитиков, в первом квартале 2012 года число новых поселков в Московской области уменьшилось на 8% - до 24 проектов. «Сокращение числа элитных загородных проектов происходит за счет завершения первичной реализации в готовых поселках при небольшом количестве новых», - поясняют аналитики.
В целом тенденция по сокращению количества проектов в премиальном сегменте рынка загородного жилья продолжается: с начала года не было заявлено ни одного нового проекта, указывают специалисты.
Средняя стоимость квадратного метра в элитном таунхаусе в Подмосковье в первом квартале 2012 года составила 4,91 тысячи долларов, что на 1,8% меньше, чем декабре 2011 года. Уровень цен на коттеджи практически не изменился - 5,21 тысячи долларов за «квадрат».
«Стоимость квадратного метра недвижимости на Рублево-Успенском шоссе варьируется от $3 500 до $9 200, на Новорижском - от $2 300 до $9 100, Минском - от $4 300 до $8 500, Пятницком - от $4 800 до $5 900, Дмитровском - от $5 200 до $5 900», - уточняют эксперты.
По их данным, основной объем сделок с премиальными домовладениями в первом квартале 2012 года был сконцентрирован в ценовом диапазоне от $1,5 до $2 млн.
