Увеличение налога на недвижимость в большей степени коснулось элитного сегмента, где максимальная ставка составляет 0,3%. Специалисты компании Savills подсчитали, сколько налогов заплатят в 2017 году владельцы квартир в ста самых дорогих домах, расположенных в центре Москвы.
Всего в этих домах насчитывается более 5,8 тысячи квартир средней площадью 254,6 квадратного метра. Средняя кадастровая цена «квадрата» такого жилья оценивается в 530 тысяч рублей, а квартиры - в 135 млн рублей. Совокупная кадастровая стоимость всех квартир, расположенных в ста домах, достигает 687 млрд рублей, по данным Savills.
Сумма налога, которую заплатит владелец такой квартиры в этом году, составляет в среднем 223 тысячи рублей. В 2019 году она вырастет до 372 тысяч рублей. При этом около 10% владельцев наиболее дорогостоящих объектов должны будут выплатить свыше 600 тысяч рублей налога.
Как подсчитали эксперты, всего в 2017 году городской бюджет получит от владельцев самых дорогих квартир около 1,1 млрд рублей. В следующем году эта сумма достигнет 1,5 млрд, а в 2019-м – почти 2 млрд рублей.
Ставки налога в Москве для жилых объектов стоимостью до 10 млн рублей составляют 0,1%; от 10 млн до 20 млн рублей — 0,15%; от 20 млн до 50 млн рублей — 0,2%; от 50 млн до 300 млн рублей — 0,3%. Владельцы 95% квартир в Москве платят имущественный налог по минимальным ставкам: 0,1% либо 0,15%. По расчетам городских властей, владельцы квартир в Москве в 2017 году в среднем заплатят 3640 рублей за одну квартиру.
С 2016 года налог на имущество физических лиц рассчитывается по кадастровой оценке, приближенной к рыночной стоимости, а не по оценке БТИ, как было раньше. Введение нового налога будет поэтапным — по 20% в год, так что к 2020 году гражданам придется платить всю сумму налога на недвижимость.
