В большинстве из 58 крупных городов России цены в новостройках снизились по итогам 2016 года. Так, квадратный метр подешевел в 40 городах, а в 18 – стал дороже. Наибольшее снижение продемонстрировали новостройки в Оренбурге (на 15,2%), Краснодаре (на 12,5%), Нижнем Тагиле (на 11,1%), Тюмени (на 10,5%) и Саранске (на 9,5%).
Безусловным лидером по темпам роста цен на новое жилье в 2016 году стал Сочи: за прошедший год квадратный метр стал дороже на 13,3%, а средняя стоимость квартиры – на 15,2%, по данным портала «Мир квартир».
Цены также заметно увеличились в Архангельске (на 12,3%), Кемерове (на 11,7%), Казани (на 8,9%) и Магнитогорске (на 7,6%). «В депрессивных городах, таких как Магнитогорск или Кемерово, рост цены квадратного метра говорит о переходе значительного числа местных новостроек в высокую стадию строительной готовности», - сообщил генеральный директор портала Павел Луценко.
При этом средняя стоимость квартиры увеличилась в 26 городах из 58, уменьшилась в 32. Кроме Сочи, больше всего цена предложения выросла в Магнитогорске (на 13,6%), Казани (на 10,5%), Кемерове (на 8%) и Туле (на 7,4%). Подешевели квартиры в новостройках Краснодара (на 16,7%), Нижнем Тагиле (на 15,3%), Саранске (на 15,1%), Оренбурге (на 13,7%), Липецке (на 13,5%) и Москве (на 12,7%).
Самое дорогое жилье по-прежнему продается в Москве – 205,7 тысячи рублей за «квадрат». На втором месте – Петербург (103,8 тысячи рублей за квадратный метр). «Бронза» досталась Сочи, где квадратный метр за год стремительно подорожал и достиг 84,8 тысячи рублей. На четвертое с третьего опустился Владивосток с показателем 82,4 тысячи рублей за квадратный метр. Подмосковье, занимавшее годом ранее четвертую строку рейтинга, теперь занимает пятую (82,2 тысячи рублей за «квадрат»). Хабаровск, год назад замыкавший пятерку лидеров, потерял в цене больше 8% и, пропустив вперед Екатеринбург (68,8 тысячи рублей), оказался на седьмой строчке с показателем 68,5 тысячи рублей.
По средней стоимости предложения Сочи (5,9 млн рублей) также занял уверенную позицию в тройке лидеров после Москвы (со средней ценой квартиры 10,6 млн рублей) и Санкт-Петербурга (6,9 млн рублей). Владивосток замыкает пятерку лидеров (4,2 млн рублей), уступив Московской области (4,3 млн рублей). Средняя стоимость квартиры в новостройках Хабаровска за год снизилась на 7,1%, в результате чего город потерял семь пунктов, переместившись с пятого места на двенадцатое.
Самые дешевые города по цене квадратного метра новостроек – это Магнитогорск (31,3 тысячи рублей), Саратов (32,7 тысячи рублей) и Брянск (33,8 тысячи рублей). Самые дешевые квартиры можно купить в Магнитогорске (в среднем 1,7 млн рублей) и Улан-Удэ (1,8 млн рублей).
В исследование были включены 57 городов России и Московская область. При подсчетах принимались во внимание показатели всех ценовых сегментов рынка, за исключением элитного.
