Одной из главных тенденций первого квартала 2016 года на рынке элитных новостроек стал массовый пересмотр девелоперами ценовой политики, сообщили эксперты. В некоторых комплексах цены в долларах уменьшились на 50-70%.
В 2015 году стремительный рост курсов валют вынудил большинство застройщиков перейти на рублевое ценообразование. В проектах, где цены остались в долларах, предлагались существенные скидки – до 20-30%. В начале 2016 года многие игроки рынка снизили цены в своих проектах. Прежде всего, подешевели объекты с долларовыми ценами, включая уникальные комплексы в самом центре столицы. «При этом поражает размах акций – в некоторых комплексах цены в долларах уменьшились на 50-70%», - говорится в сообщении компании «Метриум Групп».
Как отмечают аналитики, в отдельных проектах с рублевым ценообразованием снижение стоимости квартир отмечено в меньшем размере – в пределах 10-15%.
По итогам первого квартала на первичном рынке жилья элитного класса отмечено уменьшение средней цены квадратного метра как в рублевом, так и в долларовом эквиваленте – на 9,6% и 9,1% соответственно. В марте квадратный метр в среднем стоил 690,6 тысячи рублей или $9 940.
Минимальная стоимость предложения в элитном сегменте была зафиксирована в ЖК «Суббота»: 11,2 млн рублей за 34 квадратных метра. Самый дорогой лот марта – квартира площадью 544 квадратных метра в ЖК «Пречистенка 13» за $16,3 млн.
Объем предложения по итогам трех месяцев в сегменте увеличился на 14%. По количеству проектов лидирует район Хамовники, на него приходится 27% комплексов, тогда как доли остальных районов варьируются от 2% до 11%. При этом основной объем квартир распределен между Хамовниками (31%), Раменками (24%) и Беговым районом (17%).
